孚道动态丨李泳仪律师受邀为企业开展物业租赁管理风控主体讲座
为进一步完善企业的业务合规管理，紧贴近年《中华人民共和国民法典》和相关司法解释实施后对租赁关系的影响，2024年6月20日，孚道李泳仪律师受中山某发展有限公司邀请，为公司企管人员开展“物业租赁管理风控”专题讲座。
本次讲座通过数据报告、租赁关系常见法律问题以及租赁合同管理的三个维度，围绕公司主营的物业租赁管理业务开展。首先，李泳仪律师通过数据报告分析租赁关系纠纷的法律现状以及梳理公开裁判文书频繁出现的法条，总结租赁纠纷高频率发生的违约情形和导致合同无效的原因。其次，李泳仪律师结合公司的业务情况，深入浅出地对租赁关系中常见的法律问题进行分析，针对租赁事务中常见的争议问题如例如承租人拖欠租金，出租人停水停电方式催缴租金的正当性、合同终止后承租人拒不返还租赁物和未领取建设工程规划许可证的租赁物出租、合同的效力问题以及过错责任认定等问题进行法规规定列举以及实务案例分析。最后，李泳仪律师结合公司的租赁合同常见问题，通过介绍租赁合同合规管理方式对租赁合同的拟制、签订、违约情形应对、争议证据保留等方面提出了有效实用的法律建议。
在分享结束后的提问环节，公司企管人员积极发问，提出解决租赁工作实务问题的难点和堵点，李泳仪律师也就这些问题一一进行针对性的专业解答，为公司解决实务难题提供合法、合规的法律建议，帮助企管人员提高应对实务难题的解决能力和合规风控能力。
随着大湾区融合、深中通道通车的时代机遇，中山企业将迎来更多的机遇和挑战，企业合规管理将是中山企业在发展浪涛中前行的保障。孚道律师将一如既往地发挥法律顾问的专业优势，为企业提供贴合行业发展的合规实务和公司内部治理制度的专业讲座，为企业合规管理体系建设及高质量持续发展保驾护航。
2024/06/24 
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